Taxa de condomínio em atraso: como funciona a cobrança
A cota condominial é título executivo desde o CPC de 2015. Entenda os encargos permitidos, o prazo de prescrição e por que a negociação costuma vir antes do processo.
Para condomínios
Inadimplência tratada com método e discrição
A cota em atraso de uma unidade pesa sobre todas as outras. O escritório organiza a cobrança para que o condomínio receba sem expor ninguém e sem perder prazo.
Cobrança de cotas em atraso
Cobrança extrajudicial com proposta de acordo e, sem acordo, execução da cota como título executivo (CPC, art. 784, X).
Organização da documentação
Conferência de convenção, atas e demonstrativos, para que a cobrança se sustente se precisar ir a juízo.
Assessoria ao síndico
Convenção, regimento interno, assembleias, notificações e conflitos entre condôminos.
Prestação de contas
Relatórios da carteira por unidade, com acordos, pagamentos e repasses, acessíveis pela área do cliente.
Cuidados na cobrança
O que o condomínio pode esperar
- Nenhum devedor é exposto em mural, elevador ou grupo de moradores.
- O condômino recebe proposta clara, com valor, parcelas, datas e encargos legais.
- Multa limitada a 2% e juros conforme a convenção ou, na falta, 1% ao mês.
- Prazos de prescrição controlados por unidade, para que nenhuma cota se perca.
Artigos para síndicos
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